- Pokrivena povr\u0161ina, koja se odnosi na celokupnu povr\u0161inu zemlji\u0161ta na kojoj se nalazi zgrada u finalnom, zavr\u0161enom izdanju.<\/li>
- Neto povr\u0161ina predstavlja povr\u0161inu koja se nalazi izme\u0111u zidova i pregrada. Ina\u010de, ovo je za Vas u slu\u010daju merenje kvadrature stana i najva\u017enija stavka.<\/li>
- Gra\u0111evinska bruto povr\u0161ina podrazumeva povr\u0161inu prostora zajedno sa postavljenom fasadom i ogradom.<\/li><\/ul><\/div>
Drugi pojam koji \u0107emo ovom prilikom navesti jeste ra\u010dunanje korisne povr\u0161ine. Nekim korisnim povr\u0161inama se povr\u0161ina prostorije 100% priznaje, dok se nekim priznaje 30% ili 70% povr\u0161ine, pa tako na primer, koeficijent za izra\u010dunavanje finalne povr\u0161ine nije 1 nego 0,3 ili 0,7. <\/p>
Za odre\u0111ivanje kvadrature stanova, pod korisnom povr\u0161inom koja se 100% prizanje podrazumevaju se sobe, kupatila, kuhinje, trpezarije, toaleti i hodnici. Balkonske povr\u0161ine, lo\u0111e, terase i ostave se ne ra\u010dunaju kao 100% korisne povr\u0161ine. Konkretno, za terase i balkone se ra\u010duna 30%, dok za lo\u0111u va\u017ei priznavanje 70% korisne povr\u0161ine.<\/p>
![\"\"](\"https:\/\/www.artnekretnine.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Merenje-kvadrature-stana_2-min-1024x682.jpg\")
<\/figure>Pri definisanju ta\u010dne povr\u0161ine stana koji treba upisati u katastar, neto povr\u0161ina stana je relevantna mera. Njeno pravilno ra\u010dunanje podrazumeva sabiranje svih povr\u0161ina u stanu, obra\u0107aju\u0107i pa\u017enju na to u kojim se prostorijama priznaje celokupna, a u kojima delimi\u010dna korisna povr\u0161ina. <\/p>
Povr\u0161ine kvadratnog ili pravougaonog oblika (povr\u0161ine pravilnih formi) ra\u010dunate na taj na\u010din \u0161to mno\u017eite \u0161irinu i du\u017einu. Isti postupak primenjujete na sve prostorije i tako dolazite do kona\u010dne kvadrature.\u00a0<\/p>
Kako se mere prostorije sa nepravilnom formom?<\/h2>
Neretko se doga\u0111a da prostoriju kojoj treba premeriti povr\u0161inu nije ba\u0161 u standardnom pravougaonom ili kvadratnom obliku. U tom slu\u010daju, setimo se \u010dasova matematike kada smo u\u010dili formule za izra\u010dunavanje povr\u0161ina trougla i kruga, jer \u0107e nam one sada pomo\u0107i da izra\u010dunamo povr\u0161inu trouglastih i polukru\u017enih prostorija.<\/p>
![\"\"](\"https:\/\/www.artnekretnine.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Merenje-kvadrature-stana_3-min-1024x768.jpg\")
<\/figure>Kada je re\u010d o merenju trouglastih povr\u0161ina u stanu, neka Vam po\u010detna ideja bude formiranje pravouglog trougla. Potom se mno\u017ei visina sa osnovom i broj koji dobijete delite na dva (setite se formule za izra\u010dunavanje povr\u0161ine pravouglog trougla koju smo u\u010dili u osnovnoj \u0161koli i koja glasi P=axb\/2). Ako imate vi\u0161e pravouglih povr\u0161ina, izra\u010dunajte njihove povr\u0161ine po istom metodu i me\u0111usobno ih saberite.<\/p>
Polukru\u017ene povr\u0161ine mere se tako \u0161to morate znati koliko iznosi pre\u010dnik polukruga i taj broj podeli se sa 2, kako bi se dobio polupre\u010dnik (r). Potom se poslu\u017eite tako\u0111e sa formulom iz matematike za izra\u010dunavanje povr\u0161ine kruga koja glasi P=r2<\/sup>
. <\/em>Setite se da je vrednost za \u03c0 \u2248 3,14 i nakon ubacivanja svih cifara u formulu, dobijate broj koji se odnosi na povr\u0161inu kruga. Kada to podelite sa dva, imate pov\u0161inu svoje polukru\u017ene prostorije.<\/p>
![\"\"](\"https:\/\/www.artnekretnine.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Merenje-kvadrature-stana_4-min-1024x682.jpg\")
<\/figure>Ono \u010demu se u svakom trenutku mo\u017eete okrenuti pri merenju povr\u0161ine stana, bilo da je ona sa prostorijama\u00a0 pravilnog ili nepravilnog oblika, jeste projekat stana (tlocrt). Prate\u0107i nazna\u010dene mere sa skice, znajte da je svaki milimetar sa skice u realnosti jedan metar (odnos je 100:1).<\/p>
Kako se ra\u010duna pravilno kvadratura potkrovlja?<\/h2>
Potkrovlje ima dosta svojih specifi\u010dnosti, pa tako i kada je re\u010d o ra\u010dunanju njegove korisne povr\u0161ine. Ako ste vlasnik stana u potkrovlju, u tom slu\u010daju imajte na umu i ovu informaciju koja \u0107e Vam verovatno biti korisna \u2013 ako je visina ni\u017ea od 1,6 metara to se ne vodi kao 100% korisna povr\u0161ina i u ovakvim situacijama kvadratura se ra\u010duna tako \u0161to se izmerena povr\u0161ina poda pomno\u017ei sa 0,6.<\/p>
![\"\"](\"https:\/\/www.artnekretnine.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Merenje-kvadrature-stana_5-min-1024x692.jpg\")
<\/figure>Da li terasa uti\u010de na kvadraturu stana?<\/h2>
Terasa sa svojom kvadraturom uti\u010de na ukupnu povr\u0161inu stana i o stepenu priznatosti terase kao korisne povr\u0161ine smo pisali na po\u010detku teksta. Podse\u0107amo, terasa se ne vodi kao 100% korisna povr\u0161ina, ve\u0107 se ra\u010duna kao 30% korisne povr\u0161ine (koeficijent za mno\u017eenje sa merama povr\u0161ine je 0,3). Naime, povr\u0161ina terase meri se nakon zavr\u0161enih finalnih radova. Ako se pak povr\u0161ina terase meri pre zavr\u0161etka radova, dobijena cifra povr\u0161ine se umanjuje za tri posto.<\/p>
![\"\"](\"https:\/\/www.artnekretnine.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Merenje-kvadrature-stana_6-min-1024x682.jpg\")
<\/figure>Da li Vam sve ovo izgleda dovoljno jednostavno da se sami uhvatite u ko\u0161tac sa merenjem, formulama i ra\u010dunanjem? Ne brinite ako Va\u0161 iskreni odgovor nije potvrdan.<\/p>
Dugogodi\u0161nje iskustvo koje na\u0161a agencija za nekretnina ima, nau\u010dilo nas je da je u procesu prodaje ili kupovine stana neophodno obratiti pa\u017enju ba\u0161 na svaki detalj, ma koliko se on \u010dinio nekada ne toliko va\u017enim. <\/p>
Znaju\u0107i to, posebnu pa\u017enju obra\u0107amo na brojeve i savetujemo svoje klijente da je ipak mudrije nekada potra\u017eiti pomo\u0107 i stru\u010dnu podr\u0161ku, nego se prepustiti nesigurnim postupcima.<\/p>
![\"\"](\"https:\/\/www.artnekretnine.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Merenje-kvadrature-stana_7-min-1024x684.jpg\")
<\/figure>Zato, znajte da u svakom trenutku mo\u017eete da ra\u010dunate na na\u0161u pomo\u0107 kada je i merenje povr\u0161ine stana u pitanju. Ono \u0161to ostaje na Vama jeste jedino da nam se javite, a to mo\u017eete u\u010diniti ispunjavanjem kontakt forme iz nastavka.<\/p>
<\/div>Vidimo se na merenju!<\/p>
<\/div>