{"id":224,"date":"2023-01-16T12:52:56","date_gmt":"2023-01-16T11:52:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.artnekretnine.com\/blog\/?p=224"},"modified":"2023-01-17T18:48:16","modified_gmt":"2023-01-17T17:48:16","slug":"prosecna-cena-kvadrata-u-beogradu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.artnekretnine.com\/blog\/prosecna-cena-kvadrata-u-beogradu\/","title":{"rendered":"Prose\u010dna cena kvadrata u Beogradu"},"content":{"rendered":"

Informacija da je Beograd na samom vrhu liste najpo\u017eeljnijih gradova za \u017eivot u Srbiji ne treba da nas \u010dudi, jer je ovaj grad oduvek pru\u017eao brojne mogu\u0107nosti svojim \u017eiteljima. Poznat kao jedan od najstarijih evropskih gradova, Beograd je oduvek bio primer savr\u0161enog negovanja balansa izme\u0111u tradicionalnog i novog, zadr\u017eavaju\u0107i poseban \u0161arm koji mnogi ljudi prepoznaju, i zbog kojeg ga i vole. <\/p>

Kada u sebi prepoznate \u017eelju za \u017eivotom u ovom gradu, tada se re\u0161avanje stambenog pitanja name\u0107e samo od sebe i sve \u0161to \u017eelite da saznate jeste koliko iznosi prose\u010dna cena kvadrata u Beogradu.<\/p>

Od \u010dega prose\u010dna cena kvadrata u Beogradu zavisi, gde je najpovoljnije kupiti stan, koji su uslovi kupovine, koliki su dodatni tro\u0161kovi? Pitanja je hiljadu, i zato \u017eelimo da u ovom blogu damo \u0161to preciznije smernice u vezi sa prose\u010dnim cenama u najtra\u017eenijim beogradskim op\u0161tinama, kako biste imali \u0161to vi\u0161e korisnih informacija koje \u0107e pomo\u0107i u re\u0161avanju Va\u0161eg stambenog pitanja.<\/p>

Kolika je cena stana u Beogradu?<\/h2>

Cene stanova u Beogradu varijaraju u velikom dijapazonu, a trenutna ekonomska situacija i dalje nastavlja da daje prostora za (eventualni) porast cena. Da je tr\u017ei\u0161te nekretnina u daleko druga\u010dijem stanju nego pre pet godina je vi\u0161e nego o\u010digledno, ali, da li \u0107e cena kvadrata u Beogradu nastaviti da se kre\u0107e uzlaznom putanjom ili se mo\u017eemo nadati nekim boljim opcijama? <\/p>

Na osnovu dosada\u0161njih prognoza, situacija na tr\u017ei\u0161tu diktira cene koje su zna\u010dajno ve\u0107e u odnosu \u010dak i na period od pre samo dve ili tri godine, a krajnja cena kvadrata u Beogradu zavisi od vi\u0161e faktora.<\/p>

\"\"<\/figure>

Koji faktori odre\u0111uju kolika je prose\u010dna cena kvadrata u Beogradu?<\/p>

Za po\u010detak, cene svih proizvoda i usluga su zabele\u017eile rast usled postoje\u0107e ekonomske situacije. Tr\u017ei\u0161te nekretnina nije izostavljeno, ali bez obzira na ve\u0107e cene, u prvih \u0161est meseci ove godine sklopljeno je vi\u0161e ugovora o prodaji nekretnine nego u istom periodu pro\u0161le godine. <\/p>

Ovo nam govori da i usled pove\u0107ane stope inflacije investiranje u nekretnine nije zaustavljeno. Ve\u0107a inflacija neosporno dovodi do ve\u0107e cene kvadrata u svim gradovima, ne samo u Beogradu.<\/p>

Drugi faktor koji uti\u010de na kretanje prose\u010dne cene kvadrata u Beogradu jeste odluka da kupite stan u novogradnji ili starogradnji. Va\u017eno je da znate svoje prioritete i onda da pa\u017eljivo istra\u017eite sve karakteristike novogradnje, kao i prednosti i mane starogradnje. <\/p>

Cene novogradnje su svakako vi\u0161e, ali kada na papir stavite i sve benefite koje dobijate kupovinom stana u novogradnji \u2013 ima\u0107ete jasniji pregled \u0161ta je od navedenog Vama i Va\u0161oj porodici va\u017eno.<\/p>

\"\"<\/figure>

Cena stanova u izgradnji sa rokom zavr\u0161etka od par godina je ipak povoljnija u odnosu na cene za stanove koji su spremni za useljenje. Kupovina stana u izgradnji je savr\u0161ena opcija ako mo\u017eete i \u017eelite da se malo strpite do ulaska u novi dom, a najve\u0107a prednost jeste upravo i mogu\u0107nost da postignete povoljniju cenu po kvadratu. Ovo je, tako\u0111e, faktor koji uti\u010de na kona\u010dnu visinu cena kvadrata u Beogradu, i iz ove ra\u010dunice ga svakako ne mo\u017eemo izostaviti.<\/p>

Prose\u010dne cene stana po op\u0161tinama Beograda<\/h2>

Da li znate koje se beogradske op\u0161tine nalaze na samom vrhu najpopularnijih mesta za \u017eivot u Beogradu? Koliko iznosi prose\u010dna cena kvadrata na tim lokacijima? I kako da znate da birate zaista najbolji kvalitet gradnje za svoj novac?<\/p>

\"\"<\/figure>

Sva pitanja koja imate zahtevaju detaljne odgovore, a pravi na\u010din za to je organizovanje personalizovane prezentacije koju prodajni savetnici Art nekretnina besplatno organizuju za sve potencijalne kupce. Ako \u017eelite da zaka\u017eete konsultacije na kojima \u0107ete dobiti odgovore na svako Va\u0161e pitanje- PI\u0160ITE NAM<\/a><\/strong>.<\/p>

Stari grad<\/h3>

Ba\u0161 kao \u0161to i ime op\u0161tine govori, ovde se neguje poseban \u0161arm starog Beograda, \u010dije ulice kriju najstarije gra\u0111evine i domove znamenitih beogradskih pisaca i umetnika. Prose\u010dne cene kvadrata za nekretnine u ovoj op\u0161tini kre\u0107u se u rasponu od 2500 eur\/m2<\/sup> do 4500eur\/m2<\/sup>. Stari grad u Beogradu va\u017ei za vrlo atraktivno mesto za \u017eivot, a u prilog tome ide i blizina centra grada, parkovi, dosta osnovnih i srednjih \u0161kola, kao i vrti\u0107a za najmla\u0111e. Ba\u0161 sve \u0161to je potrebno za porodi\u010dan \u017eivot u Beogradu.<\/p>

Novi Beograd<\/h3>

Sme\u0161ten na drugoj strani reke, ali jednako \u0161armantan kao i Stari grad, Novi Beograd je vrlo tra\u017een za \u017eivot zbog svoje organizovanosti i svih mogu\u0107nosti koje pru\u017ea. Ako planirate da kupite stan u najmla\u0111oj beogradskoj op\u0161tini, ra\u010dunajte na prose\u010dnu cenu kvadrata u novogradnji koja se kre\u0107e od 3000 eur\/m2<\/sup> pa sve do 4000 eur\/m2<\/sup><\/a>.<\/p>

Palilula<\/h3>

Da li znate gde se u vreme turske vladavine u Beogradu jedino mogla zapaliti lula? Iz predostro\u017enosti od nastanka po\u017eara, pu\u0161enje je bilo dozvoljeno jedino na mestu ove dana\u0161nje op\u0161tine.<\/p>

Prose\u010dna cena za kupovinu stana u ovoj op\u0161tini se kre\u0107e u rasponu od <\/a>1600 eur\/m2<\/sup> do 2800 eur\/m2<\/sup>.<\/p>

\u010cukarica<\/h3>

U op\u0161tini koja broji oko 160.000 stanovnika, prose\u010dna cena kvadrata za kupovinu stana kre\u0107e se od 2000 eur\/m2<\/sup> do 3000 eur\/m2<\/sup>. Ova op\u0161tina obuhvata i naselje Banovo brdo, koje je tokom zadnjih par godina postalo jedno od atraktivnijih mesta za \u017eivot.<\/p>

Rakovica<\/h3>

Miljakova\u010dka \u0161uma i Ko\u0161utnjak pravi su dragulji prirode koje ova op\u0161tine ima, i svi oni koji bi voleli da svoj \u017eivot zasnuju ba\u0161 ovde, za kvadrat u novogradnji potrebno je da izdvoje od 1700 eur\/m2<\/sup> do 2300 eur\/m2<\/sup>.<\/p>

Savski venac<\/h3>

Kada je u pitanju op\u0161tina Savski venac, mo\u017eemo re\u0107i da je ovo jo\u0161 jedno mesto za \u017eivot koje je vrlo popularno, jer nudi apsolutno sve \u0161to je potrebno za urban \u017eivot u prestonici. U ovoj op\u0161tini cene kvadrata kre\u0107u se od 2500 eur\/m2<\/sup> do 6000 eur\/m2<\/sup><\/a>, a ono po \u010demu je ova beogradska op\u0161tina poznata jeste i Beograd na vodi, \u010diju ponudu stanova mo\u017eete pogledati OVDE<\/a><\/strong>!<\/p>

Vo\u017edovac<\/h3>

Dana\u0161nji Vo\u017edovac ili nekada\u0161nje Vo\u017edovo predgra\u0111e, jeste op\u0161tina gde se cene kre\u0107u u rasponu od <\/a>1400 eur\/m2<\/sup> do 2900 eur\/m2<\/sup>. Da li \u017eelite da \u017eivite u najlep\u0161oj vo\u017edova\u010dkoj ulici? POGLEDAJTE STANOVE<\/a><\/strong> koje vam nudimo.<\/p>

Vra\u010dar<\/h3>

Povr\u0161inski najmanja i najgu\u0161\u0107e naseljena op\u0161tina u Beogradu, iza svog imena \u010duva dosta legendi, od kojih neke datiraju jo\u0161 iz XVI veka. Cena kvadrata za stanove na Vra\u010daru kre\u0107e se od 2500 eur\/m2<\/sup> do 4500 eur\/m2<\/sup>.<\/p>

Zemun<\/h3>

Op\u0161tina bogate istorije, svojim stanovnicima nudi sve \u0161to je potrebno za urban \u017eivot, bilo da je re\u010d o porodicama ili pojedincima. Za kupovinu stana u Zemunu neohodno je izdvojiti od 1700 eur\/m2<\/sup> do 3000 eur\/m2<\/sup> po metru kvadratnom.<\/p>

Zvezdara<\/h3>

Zvezdara, kao jedna od centralnih op\u0161tina srpske prestonice, nudi bogatu ponudu stanova u novogradnji, za \u010diju je cenu po kvadratu potrebno, u proseku, izdvojiti od 1400 do 2700 eur\/m2<\/sup>.<\/p>

\"\"<\/figure>

Kako proceniti vrednost stana?<\/h3>

Da biste dobili okvirnu sliku o vrednosti nekretnine, va\u017eno je da znate da na kona\u010dnu cenu uti\u010de zaista puno faktora.<\/p>

\"\"<\/figure>

Gde se nalazi nekretnina?<\/h3>

Lokacija nekretnine zna\u010dajno uti\u010de na njenu vrednost, pa su tako delovi grada koji su bli\u017ei centru ili koji su organizovani tako da imaju apsolutno sve neophodno za ispunjen i aktivan \u017eivot \u010ditave porodice, oduvek bili prvi izbor kupaca. Samim tim, i njihova cena se razlikuje od izolovanijih ili za \u017eivot manje popularnih delova grada.<\/p>

Tip nekretnine<\/h3>

Tip nekretnine uti\u010de na njenu vrednost, i zbog toga nije neretka situacija da za istu sumu novca i u istom delu grada dve nekretnine razli\u010ditog tipa imaju drasti\u010dno razliku u ceni.<\/p>

Karakteristike stana<\/h3>

Sve u vezi karakteristika stana, kao \u0161to je njegova povr\u0161ina, struktura, opremljenost, polo\u017eaj u zgradi ima udela u formiranju cene. Zbog toga je va\u017eno da u procesu kupovine nekretnine imate pouzdanu podr\u0161ku stru\u010dnih agenata, koji \u0107e Vam pomo\u0107i u dono\u0161enju prave odluke.<\/p>

Kako je procena vrednosti stana sve samo ne jednostavno pitanje, ova tema zaslu\u017euje da se o njoj detaljnije pi\u0161e, tako da je u planu i blog u kome \u0107emo Vam dati sve informacije o tome po kom sistemu funkcioni\u0161e procena vrednosti stana.<\/p>

Ponuda stanova na prodaju u Beogradu<\/h2>

Pogledajte neke od stanova koje smo ovom prilikom izabrali za Vas. Svojim kupcima nudimo najbolju ponudu novogradnji i to bez pla\u0107anja provizije.<\/p>

Zainteresovani ste za kupovinu stana?<\/h2>

Va\u0161e je samo da nam prosledite popunjenu kontakt formu i mi Vas pozivamo u najkra\u0107em mogu\u0107em roku kako bismo \u010duli Va\u0161e potrebe i \u017eelje, a potom Vam i ponudili besplatne konsultacije gde \u0107ete imati priliku da dobijete odgovor na ba\u0161 svako pitanje.<\/p>