{"id":232,"date":"2023-01-16T13:08:26","date_gmt":"2023-01-16T12:08:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.artnekretnine.com\/blog\/?p=232"},"modified":"2023-01-17T18:40:33","modified_gmt":"2023-01-17T17:40:33","slug":"kako-izdati-stan-u-beogradu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.artnekretnine.com\/blog\/kako-izdati-stan-u-beogradu\/","title":{"rendered":"Kako izdati stan u Beogradu?"},"content":{"rendered":"

Trend rasta cena na tr\u017ei\u0161tu nekretnina u Srbiji se i dalje odr\u017eava, a kako je prisutan porast cena za nekretnine koje se prodaju, tako su i cene zakupa stanova porasle u odnosu na period od pre dve, tri ili vi\u0161e godina.<\/p>

Bilo da ste do sada ve\u0107 izdavali svoju nekretninu ili sada po prvi put izdajete stan, svakako je va\u017eno na koji na\u010din \u0107ete taj ceo proces zavr\u0161iti najefikasnije i najbr\u017ee. Pored brzine i efikasnosti, odabir zakupca ili stanara je jako va\u017ean. Za\u0161to?

Sigurno ste do sada ve\u0107 nekoliko puta \u010duli pri\u010de o negativnim iskustvima sa stanarima ili ste mo\u017eda i sami svedo\u010dili bar jednom takvom doga\u0111aju. Ako celom procesu izdavanja stana pristupite na malo druga\u010diji na\u010din, postoje velike \u0161anse da se negativna iskustva ne ponove.<\/p>

Kako izdati stan u Beogradu, gradu u kojem se mese\u010dno izdaje ogroman broj stanova, na lokaciji koja obiluje kako ponudom, tako i tra\u017enjom, a tra\u017eioci stana sti\u017eu ne samo iz Srbije nego i iz inostranstva? Pripremili smo Vam par saveta.<\/p>

Odrediti tr\u017ei\u0161nu vrednost nekretnine<\/h2>

Ako se pitate kako se odre\u0111uje tr\u017ei\u0161na vrednost nekretnine, znajte da to mo\u017ee biti ura\u0111eno na subjektivan i objektivan na\u010din.<\/p>

\u0160alu na stranu, ali zaista sami na osnovu sopstvene procene mo\u017eete formirati cenu za koju smatrate da je prikladna, shodno stanju nekretnine i ta\u010dnoj lokaciji u Beogradu.

Ovde \u0107e Vam dosta pomo\u0107i ako se informi\u0161ete o nekretninama u Va\u0161oj okolini i ako uporedite ponudu na tr\u017ei\u0161tu sa Va\u0161om ponudom. Na ovaj na\u010din mo\u017eete do\u0107i do cifre za mese\u010dni najam stana. Ali, da li je ta cifra zaista u skladu sa tr\u017ei\u0161nom vredno\u0161\u0107u nekretnine koja se izdaje?<\/p>

\"\"<\/figure>

\u00a0Drugi na\u010din je anga\u017eovanje stru\u010dnog lica koje \u0107e Vam pomo\u0107i u proceni vrednosti stana. Ovo je svakako na\u010din da se Va\u0161a pristrasnost isklju\u010di i ovako se, shodno lokaciji stana, trenutnom stanju u kom se stan izdaje i aktuelnim de\u0161avanjima na tr\u017ei\u0161tu nekretnina, formira predlog cene zakupa. Ova cena je ne\u0161to \u0161to Vi svakako mo\u017eete prihvatiti ili korigovati, ali na\u0161 savet je da u \u0161to ve\u0107oj meri uva\u017eite savete i sugestije stru\u010dnjaka. <\/p>

Za po\u010detak, dovoljno je da kliknete na LINK<\/strong><\/a> i automatski \u0107ete biti preusmereni na kratku formu, \u010dijim ispunjavanjem i slanjem dobar deo posla prepu\u0161tate nama. Nakon prijema Va\u0161eg zahteva na\u0161i agenti, specijalno obu\u010deni za izdavanje nekretnina u Beogradu, \u0107e Vas kontaktirati i tada ste ve\u0107 korak bli\u017ee da izdate svoj stan lako i u \u0161to kra\u0107em roku.<\/p>

\u0160ta se sve gleda kod tr\u017ei\u0161ne vrednosti nekretnine?<\/h2>

Kada Vas agent iz na\u0161e agencije kontaktira, ubrzo potom otpo\u010dinje proces procene nekretnine koju \u017eelite da izdate. U veoma kratkom roku (okvirno dva sata) mo\u017ee se dogovoriti izlazak agenta na teren, kako bi se prve faze u ovom procesu koji prethodi izdavanju \u0161to pre zavr\u0161ile.<\/p>

Lokacija stana<\/em><\/p>

Da li se Va\u0161 stan koji \u017eelite da iznajmite nalazi na lokacijama u Beogradu koje su atraktivne za stanovanje ili posedujete nekretninu u perifernim delovima grada? Ovo je pitanje koje \u0107e dosta uticati na procenjenu realnu cenu mese\u010dnog zakupa. <\/p>

Da lokacija dobrim delom defini\u0161e cenu je jasno, pa zato, ukoliko se stan nalazi na Novom Beogradu, Savskom vencu, Starom gradu ili nekoj drugoj za \u017eivot u Beogradu atraktivnoj op\u0161tini \u2013 iskoristite tu prednost!<\/p>

\"\"<\/figure>

Struktura stana<\/h3>

Potra\u017enja za Va\u0161im stanom zavisi\u0107e i od njegove strukture, kao i od potrebe zakupaca. Uop\u0161teno gledano, za izdavanje se mahom naj\u010de\u0161\u0107e tra\u017ee manje kvadrature zbog optimizacije tro\u0161kova, ali za potrebe vi\u0161e\u010dlanih porodica svakako \u0107e i stanovi ve\u0107e kvadrature biti odgovaraju\u0107i.<\/p>

Posedovanje terase\/lifta<\/h3>

Da li nekretnina koju izdajete ima terasu, a u zgradi postoji lift? Ako su oba odgovora potvrdna, tada ste sigurni da su potrebe budu\u0107ih stanara, po ovom pitanju, apsolutno zadovoljene. Nekome ni lift ni terasa ne\u0107e biti prioritet pri tra\u017eenju stana za izdavanje, ali ako Va\u0161i budu\u0107i stanari budu imali malu decu, a stan se nalazi na vi\u0161em spratu \u2013 itekako \u0107e lift biti potreban.<\/p>

Vrsta grejanja<\/h3>

Ako biste pitali stanare, najverovatnije bi im opcija sa mogu\u0107no\u0161\u0107u kontrole temperature i grejanja u stanu bila prvi izbor. Me\u0111utim, ukoliko Va\u0161 stan nema ovakvo grejanje, ve\u0107 je primera radi, u stanu grejanje na TA pe\u0107 \u2013 morate znati da \u0107e to imati svoj efekat na formiranje realne cene za mese\u010dni zakup.<\/p>

Orijentisanost stana<\/h3>

Da li prostorije u stanu imaju dovoljno svetlosti, da li je tokom letnjih meseci neka prostorija previ\u0161e zagrejana zbog stalne izlo\u017eenosti sun\u010danoj strani ili ne? Stanari \u0107e Vam verovatno postaviti i ova pitanja, pa je i ovo jedan od faktora koji uti\u010de na visinu mese\u010dne stanarine.<\/p>

Na\u010din izdavanja stana<\/h2>

Da li biste u ovaj poduhvat izdavanja stana krenuli ra\u0111e sami ili biste da imate podr\u0161ku koja obezbe\u0111uje za\u0161titu svih Va\u0161ih prava i koja \u0107e Vam ukazati \u0161ta su Va\u0161e obaveze kada izdajete stan?<\/p>

Slo\u017ei\u0107ete se da je stru\u010dna podr\u0161ka i pomo\u0107 od velikog zna\u010daja, pa samim tim izbor adekvatne agencije za nekretnine je ono za \u0161ta treba da se odlu\u010dite.<\/p>

Art nekretnine imaju bogato profesinalno iskustvo u vezi izdavanja nekretnina, pa ukoliko ste se ikada zapitali kako izdati stan u Beogradu \u2013 kontaktirajte nas<\/strong>!<\/a> Bi\u0107ete oslobo\u0111eni stresa, a sav posao u vezi izdavanja stana i potrebne dokumentacije prepusti\u0107ete nama.<\/p>

Izuzetno smo ponosni jer:<\/p>