{"id":483,"date":"2023-02-03T12:37:43","date_gmt":"2023-02-03T11:37:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.artnekretnine.com\/blog\/?p=483"},"modified":"2023-02-10T10:03:02","modified_gmt":"2023-02-10T09:03:02","slug":"najbolje-lokacije-za-kupovinu-stana-u-beogradu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.artnekretnine.com\/blog\/najbolje-lokacije-za-kupovinu-stana-u-beogradu\/","title":{"rendered":"Najbolje Lokacije za Kupovinu stana u Beogradu?"},"content":{"rendered":"

Da li ste doneli odluku da kupite stan u Beogradu? Ako je odgovor potvrdan, verovatno ste do sada razmi\u0161ljali i o lokaciji svog budu\u0107eg doma. Bilo da ste doneli odluku o tome u kom delu grada \u0107ete kupiti stan ili se jo\u0161 uvek dvoumite, verujemo da ste primetili da je u zadnje vreme do\u0161lo do daleko ve\u0107e potra\u017enje za nekretninama u svim op\u0161tinama. Situacija gde ve\u0107a tra\u017enja uti\u010de na cenu je, sa ekonomskom aspekta, apsolutno opravdana i nije isklju\u010deno da Vas je to donekle i zabrinulo. Koliko \u0107e u budu\u0107nosti da iznosi cena kvadratnog metra u novogradnji u onim op\u0161tinama koje ste svrstali me\u0111u omiljene i za\u0161to je sada odjednom toliko velika potra\u017enja za stanovima?!<\/p>

Zasto je potraznja nekretnina u Beogradu u porastu?<\/strong><\/h2>

Ne samo na teritoriji Beograda, ve\u0107 i u svim (posebno, onim ve\u0107im) gradovima u Srbiji evidentan je skok cena za kvadrati metar nekretnina. Stanje na tr\u017ei\u0161nju nekretnina je takvo da su gotovo svi ovu situaciju do\u010dekali sa neodobravanjem i komentarima u stilu \u2013 \u201cKuda to vodi?\u201d. Ako \u0107emo se u ovom blogu fokusirati samo na stanje u Beogradu, hajde da vidimo \u0161ta je to uticalo na situaciju da se potra\u017enja za stanovima ba\u0161 toliko pove\u0107a i da su sa njom i cene zna\u010dajno porasle.<\/p>

\"\"<\/figure>

\u0160ta ka\u017eu stru\u010dnjaci na ovu temu?<\/strong><\/h2>

Mi\u0161ljenja su podeljena. Postoje stavovi po kojima se smatra da je masovno doseljavanje stranih dr\u017eavljana, koji u proseku imaju vi\u0161a primanja u odnosu na prose\u010dne plate u na\u0161oj zemlji, prouzrokovalo porast tra\u017enje za stanovima \u0161to je ostavilo dosta prostora stanodavcima da pove\u0107aju cenu najma ili da tra\u017ee vi\u0161u sumu kako bi prodali nekretninu. Drugi smatraju da je globalno tr\u017ei\u0161te nekretnina u previranju i da je talas poskupljenja cena prisutan u svim zemljama, ne samo u Srbiji. U vezi sa ovim, navodi se da je kupovina stana najisplativiji oblik investiranja novca, pa je to opravdanje za ve\u0107u potra\u017enju nekretnina.<\/p>

Ne\u0107emo pogre\u0161iti ako ka\u017eemo da su se u poslednje tri godine godine cene nekretnina drasti\u010dno izmenile i da je na to uticala kako politi\u010dka, tako i ekonomska situacija u svetu. Previranja sa svetskog tr\u017ei\u0161ta su do\u0161la i do nas, pa su cene za izdavanje i prodaju nekretnine vi\u0161e nego ikada pre.<\/p>

Na osnovu \u010dega raste potra\u017enja na lokacijama<\/strong><\/h2>

Ono \u0161to je oduvek nekoj lokaciji davalo na vrednosti jesu benefiti koje \u017eivot na tom mestu nudi.<\/p>

Ne treba da nas \u010dudi strate\u0161ki pristup i namera da se pojedine op\u0161tine u\u010dine \u0161to boljima za \u017eivot kako pojedinaca, tako i porodica. Neke op\u0161tine su omiljene zbog lokacije, neke zbog dobre saobra\u0107ajne veze, dok su druge u\u010dinile sve da samostalno stvore \u0161to bolje uslove za \u017eivot \u2013 pa tamo imate prelepe parkove, markete, trgovinske i sportske centre, \u0161kole, vrti\u0107e i restorane. Sve ono \u0161to je apsolutno dovoljno za ispunjen \u017eivot, kreiran sa ciljem da se udaljenost od centra grada i ne oseti. U vezi sa ovom \u010dinjenicom, pomenu\u0107emo i izgradnju kondominijuma u pojedinim op\u0161tinama, koje su upravo zbog specifi\u010dno osmi\u0161ljenog koncepta \u017eivota u kondominijumu postale popularne.<\/p>

\"\"<\/figure>

U \u010demu je ta\u010dno razlika izme\u0111u stambenog kompleksa i kondominijuma?<\/p>

Kondominijumi su zatvorene stambene celine sastavljene iz vi\u0161e zgrada koje imaju svoje unutra\u0161nje dvori\u0161te, parkng, park, prodavnice, obezbe\u0111enje i video nadzor, wellness centar i druge pogodnosti koje su rezevisane samo i isklju\u010divo za svoje stanare. Dakle, ovo je posebno kreirana oaza u\u017eivanja kojoj pristup imaju jedino vlasnici stanova. Kondominijumi su nastali iz potrebe da se kupcima stana pru\u017ei najvi\u0161i mogu\u0107i kvalitet \u017eivota i omogu\u0107i im se da u\u017eivaju u idealnom domu, bez obzira na lokaciju gde se nalaze.<\/p>

Najtra\u017eenija mesta<\/strong><\/h2>

Neke od beogradskih op\u0161tina ponosno nose epitet najpopularnijih, i upravo one su te koje imaju najvi\u0161e benefita za svoje \u017eitelje, po\u010dev od svoje pozicioniranosti, do saobra\u0107ajnih mre\u017ea i dostupnosti najzna\u010dajnijh ustanova.<\/p>

Novi Beograd<\/strong><\/h3>

Jedna od najatraktivnijih beogradskih op\u0161tina, nastala nakon Drugog svetskog rata, sada va\u017ei za jednu od \u00a0omiljenih op\u0161tina urbanog \u017eivota. Odli\u010dna povezanost sa drugim delovima grada, \u017eelezni\u010dka stanica, veliki broj tr\u017enih centara, \u0161kola, parkova i vrti\u0107a pru\u017ea ba\u0161 sve \u0161to je potrebno za \u017eivot pojedinca, para ili porodice.<\/p>

Saobra\u0107ajna povezanost<\/u><\/h3>

Saobra\u0107ajna povezanost Novog Beograda sa starim Beogradom je vi\u0161e nego odli\u010dna, na ovoj relaciji je dostupno dosta linija javnog prevoza koje svakodnevno i u kratkom razmaku saobra\u0107aju. Pet mostova preko reke povezuju ovaj deo grada sa Beogradom, i preko njih svakodnevno saobra\u0107a ogromna koli\u010dina putnika.<\/p>

Cene stanova<\/u><\/em><\/h3>

\u0160to se ti\u010de cene stanova na Novom Beogradu, ovo je op\u0161tina gde se nekretnina mo\u017ee kupiti po ceni od 3000 eur\/m2<\/sup> pa sve do 4000 eur\/m2<\/sup>. Atraktivne zgrade i stambeni kompleksi koji se svakodnevno grade prate trend rasta cena, ali bez obzira na to, Novi Beograd je i dalje izuzetno tra\u017eena op\u0161tina za \u017eivot.<\/p>

Ustanove<\/u><\/em><\/h3>

Novi Beograd je razvio svoj poslovni centar grada, obiluje velikim brojem parkova, \u0161kola, vrti\u0107a i sportskih centara. Tu mo\u017eete prona\u0107i neke od najpoznatijih tr\u017enih centara koji pru\u017eaju ba\u0161 sve \u0161to je potrebno za urban na\u010din \u017eivota.<\/p>

Stari Grad \u2013 Savski Venac \u2013 Vra\u010dar<\/strong><\/h2>

Ove tri op\u0161tine su nosioci \u0161arma dobrog, starog Beograda. Hram Svetog Save, Terazije, Slavija \u2013 samo su neke od mesta koja va\u017ee za simbole ovih op\u0161tina, a neizostavna Knez Mihajlova i Kalemegdan, omiljena su mesta ne samo me\u0111u Beogra\u0111anima, ve\u0107 i me\u0111u turistima.<\/p>

\"\"<\/figure>

Saobra\u0107ajna povezanost<\/u><\/em><\/h2>

Saobra\u0107ajna povezanost ove tri centralne gradske op\u0161tine je odli\u010dna, kako me\u0111usobno, tako i sa ostalim delovima grada. Ono \u0161to je ovde karakteristi\u010dno jeste ne\u0161to ve\u0107a gu\u017eva u saobra\u0107aju u odnosu na ostale delove grada.<\/p>

Cene stanova<\/u><\/em><\/h2>

Kada je re\u010d o stanovima u op\u0161tini Stari Grad, cene se kre\u0107u u rasponu 2500 eur\/m2<\/sup> do 4500eur\/m2<\/sup>; Savski Venac od 2500 eur\/m2<\/sup> do 6000 eur\/m2<\/sup>, a cena kvadrata za stanove na Vra\u010daru kre\u0107e se od 2500 eur\/m2<\/sup> do 4500 eur\/m2<\/sup>.<\/p>

Da li biste voleli da \u017eivite u nekoj od zgrada Beograda na vodi? Pogledajte ponudu svih dostupnih stanova OVDE<\/a><\/strong><\/p>

\"\"<\/figure>

Ustanove<\/u><\/em><\/h3>

Veliki broj kulturnih ustanova sme\u0161teno je ba\u0161 u samom centru grada, poput muzeja, biblioteka i pozori\u0161ta. Tako\u0111e, ovde se nalazi i Klini\u010dki centar, fakulteti i dosta poslovnih objekata.<\/p>

Zemun<\/strong><\/h3>

Jo\u0161 jedna op\u0161tina koja \u010duva duh starog grada \u2013 na ovom mestu se nalaze najstarije beogradske ku\u0107e i kafane. Mnogo legendi se vezuje za ovo naselje, za njegovu kaldrmu i \u0161arm koji ponosno nosi decenijama.<\/p>

Saobra\u0107ajna povezanost<\/u><\/em><\/h3>

Javni saobra\u0107aj od Zemuna ka drugim op\u0161tinama je dobro razvijen i ustaljen po redu vo\u017enje koji je prilago\u0111en celodnevnim obavezama stanovnika.<\/p>

Cene stanova<\/u><\/em><\/h3>

Kada je re\u010d o rasponu cena za kupovinu stana u Zemunu, iste se kre\u0107u u rasponu od 1700 eur\/m2<\/sup> do 3000 eur\/m2<\/sup> po metru kvadratnom.<\/p>

Ustanove<\/u><\/em><\/h3>

Zemun ima veliki broj obrazovnih i ugostiteljskih objekata, domovi zdravlja, sportski tereni i parkovi \u2013 sve \u0161to je potrebno za neometan \u017eivot ovog \u201cgrada u Beogradu\u201d. Zemun je poznat i po \u010duvenom Madlenijanumu, prvoj privatnoj operi u ovom delu Evrope.<\/p>

Zvezdara<\/strong><\/h2>

Jedna od op\u0161tina koja je oduvek imala poseban duh, jo\u0161 od vremena kada su njeni delovi, dana\u0161nje mesne zajednice, po\u010dele da dobijaju nazive po tada\u0161njim kafanama i \u010duvenim ugostiteljima iz tog kraja. Ovo je i dan danas mnogima jedan od dra\u017eih delova grada iz razloga \u0161to ovo naselje pru\u017ea visok kvalitet \u017eivota, kako za poridice tako i za pojedince koji na raspolaganju imaju sve sadr\u017eaje za aktivan i ispunjen \u017eivot.<\/p>

Saobra\u0107ajna povezanost<\/u><\/em><\/h3>

Linije gradskog saobra\u0107aja su odli\u010dno povezane od ove centralne beogradske op\u0161tine ka drugim delovima grada, tako da se do \u017eeljenih destinacija mo\u017ee bez problema sti\u0107i kako sopstvenim automobilom, tako i gradskim autobusom ili trolejbusom.<\/p>

Cene stanova<\/u><\/em><\/h3>

U pogledu cene stanova, Zvedara nudi \u0161irok cenovni rang i mo\u017eete ra\u010dunati na to da je za kvadratni metar potrebno izdvojiti od 1400 do 2700 eur.<\/p>

ART nekretnine<\/strong><\/h2>

Kao \u0161to mo\u017eete videti iz ovog teksta koji smo pripremili za Vas, svaki deo Beograda ima da ponudi dosta toga, a na Vama je da, u skladu sa svojim afinitetima i stilom \u017eivota, izaberete pravo mesto za sebe i svoju porodicu. U slu\u010daju da Vam treba dodatnih informacija u vezi cena, rokova gradnje, ako \u017eelite da se posavetujete \u2013 Art nekretnine su tu za Vas!<\/p>

\"\"<\/figure>

Delimo mi\u0161ljenje da je kupovina stana u Beogradu pitanje koje zahteva razmatranje svih opcija kako bi se na\u0161lo najbolje re\u0161enje. Zato smo mi tu da Vam, iz na\u0161eg iskustva, predlo\u017eimo najbolje lokacije za kupovinu stana u Beogradu \u2013 a na Vama je kona\u010dna odluka.<\/p>

Popunite kontakt formu iz nastavka i o\u010dekujte u \u0161to skorijem periodu poziv na\u0161ih prodajnih saradnika. Vreme je da izaberete najbolje za mesto za \u017eivot, po odli\u010dnoj ceni!<\/p>