{"id":539,"date":"2023-02-09T16:54:57","date_gmt":"2023-02-09T15:54:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.artnekretnine.com\/blog\/?p=539"},"modified":"2023-02-10T09:46:51","modified_gmt":"2023-02-10T08:46:51","slug":"kako-pronaci-jeftin-stan-u-beogradu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.artnekretnine.com\/blog\/kako-pronaci-jeftin-stan-u-beogradu\/","title":{"rendered":"Kako prona\u0107i jeftin stan u Beogradu"},"content":{"rendered":"

\u017divot u prestonici sa sobom nosi brojne prednosti za svakog, bez obzira na starosnu dob. Za mlade, ovo je grad koji ima odli\u010dne obrazovne ustanove, za one koji su u potrazi za poslom ovde \u0107e nai\u0107i na najbogatiju i najraznovrsniju ponudu, a za one u zrelom dobu \u2013 beogradski parkovi i \u0161etali\u0161ta pru\u017ei\u0107e trenutke mira i istinskog u\u017eivanja. Kako se svaka generacija mo\u017ee lako prilagoditi beogradskom na\u010dinu \u017eivota, ne \u010dudi da je interesovanje za ovaj grad iz godine u godinu sve ve\u0107e, a da broj stanovnika u konstantnom porastu.<\/p>

Upravo zbog svih benefita beogradskog \u017eivota, potra\u017enja za stanovima je izuzetno velika. Visoke cene za iznajmljivanje ili pak po kvadratnom metru, ukoliko \u017eelite da kupite nekretninu su trenutno dostigle svoj vrhunac usled svetskih doga\u0111aja i stalnih ekonomskih previranja. Velika migracija u Beograd otvorila je vrata vi\u0161im cenama, pa je tako trenutko jedno od naj\u010de\u0161\u0107e postavljenih pitanja upravo \u2013 \u201ckako prona\u0107i jeftin stan u Beogradu?\u201d. Da bismo dali svoj doprinos u olak\u0161avanju cele ove situacije, podeli\u0107emo sa Vama neke informacije na ovu temu koje bi Vam mogle biti od koristi u pohodu na pronalazak jeftinog stana u Beogradu.<\/p>

Na \u0161ta treba prvo obratiti pa\u017enju<\/strong><\/h2>

Pre svega, va\u017eno je dobro razmisliti o svim prihodima i rashodima, kako biste mogli da \u0161to preciznije odredite na koji cenovni rang treba da ograni\u010dite potragu. Raspolaganje finansijama je jedna od klju\u010dnih ve\u0161tina koja se temelji na dobroj organizaciji, a da biste stekli \u0161to bolji uvid u tok svog novca \u2013 stavite sve na papir. To Vam mo\u017ee pomo\u0107i da lak\u0161e odredite koja je to za Vas najoptimalnija cena koju biste izdvojili za pla\u0107anje stana, ali i koja je maksimalna cena, preko koje ne \u017eelite da idete. Mo\u017eda \u0107e Vam koristiti da nekada prihvatite i malo vi\u0161i mese\u010dni izdatak ako \u0107e on sa sobom doneti mnogo vi\u0161e koristi i komfora u odnosu na neke druge opcije. Zato je na\u0161 savet da dobro prora\u010dunate i odredite svoje prioritete.<\/p>

\"\"<\/figure>

Postavljanje prioriteta je va\u017eno u svemu, pa i u tra\u017eenju mesta gde \u0107ete da \u017eivite. \u0160ta je to \u0161to Va\u0161 stan treba da ima i bez \u010dega biste se ne biste mogli prilagodili svakodnevnom \u017eivotu? \u0160ta je to bez \u010dega biste mogli, i ne biste se ose\u0107ali uskra\u0107eno ni ako to izostane? Jasno defini\u0161ite svoje i potrebe svoje porodice i budite iskreni u tom postupku. Da li Vam je lokacija va\u017ena, neophodna Vam je dodatna spava\u0107a soba ili ne mo\u017eete da zamislite \u017eivot u gradu bez terase? Svaka Va\u0161a iskrena \u017eelja za Vas treba da bude relevantna vodilja koja \u0107e u startu suziti odabir. \u00a0Mnogo je jednostavnije na po\u010detku potrage za stanom ulo\u017eiti i malo vi\u0161e napora za pronalazak onoga \u0161to je Vama zaista potrebno, nego nakon nekog vremena opet kretati u potragu za stanom koji je bolji, jer ste shvatili da ipak ne mo\u017eete da se prilagodite ne\u010demu \u010demu ste mislili da mo\u017eete.<\/p>

Jedna od \u010destih dilema na koju mo\u017eete i Vi nai\u0107i ti\u010de se toga da li je vreme da imate sopstveni stan ili da i dalje budete zakupac? Pravi odgovor na to pitanje zavisi od toga da li Vam je u ovom trenutku isplativije da investirate novac u stan ili da aplicirate za kredit kod banke, ili pak da nastavite da ispla\u0107ujete mese\u010dni zakup. Budu\u0107i planovi u vezi posla i \u017eivota isto tako uti\u010du na ovu odluku, pa ako planirate u bliskoj budu\u0107nosti da se preselite u neku drugu zemlju, to mo\u017ee biti razlog za odluku da potra\u017eite stan koji se izdaje.<\/p>

\"\"<\/figure>

Koji faktori uti\u010du na cenu stana<\/strong><\/h2>

Kako je cilj prona\u0107i jeftin stan u Beogradu zajedni\u010dki velikom broju ljudi, hajde da vidimo \u0161ta je to \u0161to uti\u010de na cene stanova.<\/p>

Lokacija stana je jedan od najva\u017enijih faktora koji uti\u010du na cenu stana. Sve nekretnine koje se nalaze u strogom centru Beograda ili u najpopularnijim beogradskim op\u0161tinama, ima\u0107e daleko vi\u0161u cenu stana. Ono na \u0161ta treba obratiti pa\u017enju jeste gde se nalaze za Vas va\u017ene lokacije \u2013 gde idete na posao, gde je de\u010diji vrti\u0107 ili \u0161kola, da li u blizini postoji ambulanta, market i sve ono \u0161to \u0107e biti svakodnevno potrebno za neometano funkcionisanje? Dobro razmislite o tome koja je to lokacija koja bi bila idealna za svakog \u010dlana porodice. Zatim, razmislite o tome sa koje biste lokacije na najjednostavniji na\u010din uspeli da do\u0111ete do svog posla, de\u010dije \u0161kole i svega \u0161to Vam je potrebno, koriste\u0107i gradski ili privatni prevoz. Ovo se odnosi na slu\u010daj kada razmatrate opciju da izaberete stan koji je malo udaljeniji, ali koji pritom ima povoljnu cenu. Dakle, razmatrate sve mogu\u0107e opcije, kako biste prona\u0161li ono \u0161to \u0107e Vam najvi\u0161e odgovarati.<\/p>

Da li znate koliko iznose cene mese\u010dnog najma za stanove koji su u malo udaljenijim beogradskim op\u0161tinama? Koliko su tamo cene kvadrata za stan, ako ste zainteresovani za kupovinu?<\/p>

Javite nam se<\/a><\/strong> i mi \u0107emo Vam dati odgovor na ta pitanja!<\/p>

Struktura stana je tako\u0111e jedan od faktora koji uti\u010de na formiranje cene. Manje kvadrature \u010desto znaju da imaju nesrazmerno ve\u0107u cenu u odnosu na one nekretnine koje imaju preko 70-ak kvadratnih metara. Za\u0161to su manji stanovi tra\u017eeniji? Uglavnom zbog svih tro\u0161kova odr\u017eavanja, ali i zbog visine re\u017eije koja ide uz njih. Osim kada su u pitanju vi\u0161e\u010dlane porodice, za studente ili parove \u2013 manji stanovi su odli\u010dan izbor!<\/p>

\"\"<\/figure>

Da li se grejanje u stanu pla\u0107a samo u zimskim mesecima ili tokom cele godine? Cena grejanja je najve\u0107i iznos na ra\u010dunu informatike, pa je iz tog razloga upravo ova informacija vrlo va\u017ena. Ono \u0161to je najmanje omiljeno jesu nekretnine gde se grejanje pla\u0107a tokom cele godine. Zato, obavezno se informi\u0161ite o tome kakvo je grejanje.<\/p>

Novogradnja ili starogradnja? Jo\u0161 jedan faktor koji uti\u010de na cenu stana. Znajte da je novogradnja uvek atraktivnija me\u0111u stanarima, ali stan koji je u starogradnji ne mora nu\u017eno da zna\u010di da je potrebno neko ulaganje ili da postoji neka druga mana. Stanovi u starim zgradama obi\u010dno imaju dobru termo i zvu\u010dnu izolaciju, tako da tokom leta i zime ovo mo\u017ee da dobro do\u0111e, zar ne?<\/p>

\"\"<\/figure>

U kojim delovima Beograda su najeftiniji stanovi?<\/strong><\/h2>

Pomenuli smo da su malo udaljenije lokacije od centra Beograda i povoljnije. To zna\u010di da bi potraga za jeftinijim stanom trebala po\u010deti ba\u0161 od onih op\u0161tina koje su ne\u0161to dalje od centra. \u017deleznik, Petlovo Brdo ili Kumodra\u017e neka Vam ne deluju kao otpisane opcije. Ovde su cene povoljnije, a \u0161to je isto va\u017eno, saobra\u0107ajna povezanost sa svim gradskim op\u0161tinama je vrlo dobra.\u00a0<\/p>

Novogradnja ili starogradnja \u2013 \u0160ta je isplativije?<\/strong><\/h2>

Na\u017ealost, na ovo pitanje nije mogu\u0107e dati univerzalan odgovor. Kao \u0161to smo ve\u0107 pomenuli, ne mora da zna\u010di da je stanovima u starijim zgradama nu\u017eno potrebno renoviranje. Stan mo\u017ee biti vrlo dobro odr\u017eavan, da se o njemu uredno vodilo ra\u010duna i da zbog toga ne zahteva nov\u010dana ulaganja. Sa druge strane \u2013 situacija mo\u017ee biti potpuno druga\u010dija. Postoje stanovi u starogradnji gde ra\u010dunica sa ulaganjem u renoviranje mo\u017ee biti vrlo visoka, a naro\u010dito u slu\u010daju kada se u obzir uzme \u010dinjenica da za stanove u novogradnji imate pravo na povrat PDV-a.<\/p>

Vi\u0161e o temi PDV-a mo\u017eete pro\u010ditati u na\u0161em blogu pod nazivom Povrat PDV za stan i na \u0161ta sve treba obratiti pa\u017enju<\/a><\/strong>.<\/p>

Uop\u0161teno gledano, novogradnja je na prvi pogled skuplja. Cene za kupovinu stana, ali i za mese\u010dni najam su vi\u0161e od cena koje su navedene u oglasima za kupovinu i za izdavanje stanova u starogradnji. Me\u0111utim, kao \u0161to smo pomenuli, mo\u017ee se dogoditi da uz povrat PDV za kupovinu stana u novogradnji imate i isplativiju ra\u010dunicu, pod uslovom da nikada do sada niste imali upisanu nekretninu na svoje ime. Svaki slu\u010daj je apsolutno individualan, i onda je najbolje da uvek sve stavite na papir i da onda odredite i prioritete i tro\u0161kove.<\/p>

ART Nekretnine<\/strong><\/h2>

Pored toga \u0161to \u0107ete preduzeti sve mere da \u0161to lak\u0161e prona\u0111ete jeftin stan u Beogradu, va\u017eno je da imate na umu da je uz stru\u010dnu podr\u0161ku agencije za nekretnine sve dosta lak\u0161e. Bilo da \u017eelite da kupite ili iznajmite stan u Beogradu po \u0161to povoljnijoj ceni, va\u017eno je da imate kome da se obratite za stru\u010dan savet i vo\u0111stvo kroz ceo proces kupovine ili prodaje. Ako odlu\u010dite da svoje poverenje poverite nama, uveri\u0107ete se u na\u0161u prijateljsku \u017eelju da Vam olak\u0161amo situaciju u kojoj se nalazite, pru\u017eaju\u0107i Vam ta\u010dne informacije i stru\u010dnu podru\u0161ku onda kada je ona najpotrebnija.<\/p>

\"\"<\/figure>

Ponosni smo na \u010dinjenicu da su Art nekretnine agencija koja ima saradnike sa bogatim profesionalnim iskustvom, uvek spremne na to da pomognu i pru\u017ee najvi\u0161i stepen usluge. Iz tog razloga, bez obzira na to da li \u017eelite da kupite stan po najpovoljnijoj ceni ili tragate da prona\u0111ete najjeftiniju cenu za najam stana, predla\u017eemo da nas kontaktirate popunjavanjem kontakt forme iz nastavka. Tu smo da Vam pomognemo i da u\u010dinimo da \u0161to pre prona\u0111ete svoj savr\u0161eni dom.<\/p>