Porez na imovinu je poreska obaveza koja se (u smislu Zakona o porezima na imovinu) odnosi na porez na imovinu, porez na nasle\u0111e i poklon i porez na prenos apsolutnih prava. Ovim porezima se oporezuje nepokretna imovina, a poreska obaveza podrazumeva oporezivanje prava svojine ili kori\u0161\u0107enja nepokretnosti.<\/p>
O porezu na imovinu smo detaljno pisali u blogu koji se zove Porez na imovinu \u2013 \u0161ta je i kako ga proveriti<\/strong> pa predla\u017eemo da ga pro\u010ditate kako biste dobili jo\u0161 korisnih informacija na ovu temu.<\/p> Ovu poresku obavezu pla\u0107aju svi vlasnici nepokretne imovine koji imaju pravo vlasni\u0161tva ili kori\u0161\u0107enja imovine za koju se porez obra\u010dunava. Obveznici mogu biti kako fizi\u010dka, tako i pravna lica, a pla\u0107anje poreza odnosi se na:<\/p> Poreska obaveza se izmiruje tromese\u010dno, a rok za pla\u0107anje poreza na imovinu je 45 dana od po\u010dekta tromese\u010dja. Po rasporedu, pla\u0107anje u ratama se vr\u0161i do 14 februara, 15 maja, 14 avgusta i 14 novembra.<\/p> Ako se pitate \u0161ta se de\u0161ava u slu\u010daju da obveznik nije u prilici da na vreme isplati svoje obaveze i kada lice ima dugovanje, znajte da postoji na\u010din za privremenu olak\u0161icu u vidu prolongiranja roka pla\u0107anja. Naime, poreski obveznici mogu Poreskoj upravi u svom gradu da predaju zahtev za odlaganje pla\u0107anja poreza. Kroz zahtev je potrebno objasniti razloge koji stoje iza zahteva i tada nadle\u017eni organ mo\u017ee odobriti odlo\u017eeno pla\u0107anje duga.\u00a0<\/p> Uplata poreza na tradicionalan na\u010din podrazumeva popunjavanje uplatnice i njeno pla\u0107anje u po\u0161ti ili banci. Ono o \u010demu je va\u017eno voditi ra\u010duna jeste ta\u010dnost popunjenosti uplatnice shodno uputstvima koje obveznici imaju u re\u0161enju za pla\u0107anje poreza.\u00a0<\/p> Najva\u017eniji segmenti su ra\u010dun na koji se vr\u0161i uplata, poziv na broj (broj re\u0161enja), \u0161ifru pla\u0107anja i iznos koji je nazna\u010den u poreskom re\u0161enju.<\/p> Ovo je na\u010din za koji se uglavnom odlu\u010duju aktivni korisnici interneta i internet bankarstva.<\/p> Da bi ovakav vid pla\u0107anja bio mogu\u0107, obveznik treba da bude registrovan korisnik na sajtu lokalne poreske administracije\u00a0 \u2013 sajt https:\/\/lpa.gov.rs\/jisportal\/homepage<\/a>. Registrovani korisnici imaju pristup portalu i putem njega imaju pravo na brojne usluge koje su nazna\u010dene na sajtu lokalne poreske administracije.<\/p> Registracija je krajnje jednostavna i intuitivna, a za pristup svim uslugama bi\u0107e neophodna prijava uz kvalifikovani elektronski sertifikat. Ukoliko ga nemate, prijavu za njega mo\u017eete izvr\u0161iti na portalu lokalne poreske administracije.<\/p> Unutar svog naloga, registrovani korisnik ima opciju da, izme\u0111u ostalog, proveri i stanje svojih poreskih obaveza. Tu se nalazi pregled dospe\u0107a poreza, kao i dosada\u0161nje uplate ili pregled koji se odnosi na nepla\u0107en porez na imovinu.<\/p> Porez mo\u017eete platiti i online, \u0161to je izuzetna u\u0161teda vremena. Osim toga, svima kojima kori\u0161\u0107enje interneta nije strano, mogu\u0107nost online pla\u0107anja je jednostavniji i br\u017ei na\u010din jer obveznik ima pristup ovom servisu sa svog ra\u010dunara ili mobilnog telefona.\u00a0<\/p> Na istom portalu mo\u017ee da se prati evidentiranje uplata, a kao dokaz da je obaveza uspe\u0161no izmirena mo\u017ee se preuzeti potrvrda o pla\u0107enom porezu.<\/p> Nepla\u0107en porez na imovinu fizi\u010dkih i pravnih lica za posledicu mo\u017ee imati ozbiljne kazne. U slu\u010daju pravnih lica, rigoroznost je na visokom nivou, pa tako usled poslatih opomena\u00a0 u nekim slu\u010dajevima postoji realan rizik za privremenu zabranu poslovanja.\u00a0<\/p> Ni\u0161ta naro\u010dito bla\u017ei tretman nemaju fizi\u010dka lica \u2013 opomene mogu sti\u0107i i za minimalno ka\u0161njenje i to obi\u010dno zna\u010di da \u0107e obveznik imati dodatne tro\u0161kove na ime kazne.\u00a0<\/p> Ako nakon opomena od strane lokalne poreske uprave obveznik i dalje ne izmiruje svoju obavezu, sasvim su izvesne o\u0161trije sankcije. Zara\u010dunavanje zatezne kamate na nepla\u0107eni iznos poreza se u tom slu\u010daju podrazumeva, a ono \u0161to mo\u017ee da sledi jeste i prinudna naplata poreza. Cela ova procedura sa sobom nosi i dodatne tro\u0161kove koji obavezu samo uve\u0107avaju, a neprijatnosti koje se tom prilikom prolaze ne\u0107emo ni navoditi. Zato, budite a\u017eurni i ta\u010dni po pitanju pla\u0107anja poreza jer ka\u0161njenje ili poku\u0161aj zloupotrebe mo\u017ee skupo da ko\u0161ta.<\/p> Inicijativa u informisanju u vezi poreskog duga bilo koje vrste je potrebna kao mera predostro\u017enosti. Slo\u017ei\u0107ete se da je bolje biti dobro informisan o obavezama, nego snositi posledice zbog neznanja. Zato, rok za pla\u0107anje poreza na imovinu ili iznos za nepla\u0107en porez na imovinu mo\u017eete potra\u017eiti li\u010dno ili kori\u0161\u0107enjem online portala.<\/p> Potragu za svim informacijama u vezi svojih poreskih obaveza mo\u017eete usmeriti na lokalnu poresku administraciju. Uz razgovor sa slu\u017ebenicima bi\u0107e vam razja\u0161njene sve nejasno\u0107e koje imate i na licu mesta mo\u017eete dobiti precizna uputsva za dalje postupanje.<\/p> Osim posete lokalnoj poreskoj administraciji, mo\u017eete se informisati i putem online portala LPA. Kao \u0161to smo ve\u0107 i pomenuli, ovaj portal mo\u017ee da zadovolji razli\u010dite potrebe korisnika, informacije su a\u017eurne i u svakom trenutku mo\u017eete da zatra\u017eite korisni\u010dku podr\u0161ku ako za to imate potrebu.\u00a0<\/p> Oba na\u010dina (direktan kontakt sa slu\u017ebenikom i online informisanje) su legitimna i putem njih \u0107ete dobiti ta\u010dne i aktuelne informacije.<\/p> Kao \u0161to vidite, rok za pla\u0107anje poreza na imovinu se mora po\u0161tovati, a svako ka\u0161njenje ili poku\u0161aj izbegavanja vodi ka jo\u0161 ve\u0107em problemu. U slu\u010daju da imate nepla\u0107en porez na imovinu, savetujemo da isti \u0161to pre izmirite ili da se u najkra\u0107em roku obratite lokalnoj poreskoj administraciji sa zahtevom za plan koji \u0107e vam pomo\u0107i da svoje obaveze u celosti isplatite. Poka\u017eite dobru volju i budite savesni \u2013 verujemo da \u0107e vam to olak\u0161ati dolazak do re\u0161enja.\u00a0<\/p> U slu\u010daju da razmi\u0161ljate o prodaji nekretnine koju posedujete u Beogradu, prvo savetujemo da se uverite da nemate nikakve dugove po pitanju poreza, jer bi to potencijalno moglo da ote\u017ea prodaju nekretnine koju planirate. Da biste \u0161to lak\u0161e i br\u017ee unov\u010dili nekretninu, pozivamo vas da se informi\u0161ete o cenama koje su trenutno aktuelne na tr\u017ei\u0161tu. To mo\u017eete u\u010diniti tako \u0161to \u0107ete istra\u017eiti tr\u017ei\u0161ne cene putem ovog linka gde mo\u017eete videti trenutne cene nekretnina u Beogradu<\/a><\/strong>.<\/p>![\"\"](\"https:\/\/www.artnekretnine.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/2147737938-min.jpg\")
<\/figure>Koji obveznici su du\u017eni da pla\u0107aju porez na imovinu?<\/strong><\/h2>
Koji su rokovi za pla\u0107anje poreza na imovinu?<\/strong><\/h2>
Kako platiti porez na imovinu\u200b \u2013 Vodi\u010d \u2013 Korak po korak<\/strong><\/h2>
![\"\"](\"https:\/\/www.artnekretnine.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/4869-1-min.jpg\")
<\/figure>Putem uplatnice<\/strong><\/em><\/h3>
Online<\/strong><\/em><\/h3>
Pristup portalu lokalne poreske administracije (LPA)<\/strong><\/em><\/h4>
Provera poreskih obaveza<\/strong><\/em><\/h4>
Pla\u0107anje poreza online<\/strong><\/em><\/h4>
Pra\u0107enje i potvrda\u00a0<\/strong><\/em><\/h4>
![\"\"](\"https:\/\/www.artnekretnine.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/956-min.jpg\")
<\/figure>Nepla\u0107en porez na imovinu \u2013 Koje su posledice?<\/strong><\/h2>
Kazne za kasno pla\u0107anje poreza na imovin<\/em>u<\/strong><\/h3>
Kamate i prinudna naplata<\/strong><\/em><\/h3>
\u0160ta se de\u0161ava ako zakasnite sa rokom za pla\u0107enje poreza?<\/strong><\/h2>
Kako da proverite da li imate dug za porez na imovinu?<\/strong><\/h2>
Provera preko lokalne poreske administracije<\/strong><\/em><\/h3>
Online servisi i portali (npr. eUprava)<\/strong><\/em><\/h3>
Zaklju\u010dak<\/strong><\/h2>
\u010cesto postavljana pitanja (FAQ)<\/strong><\/h2>