Opis objekta

U ponudi je izuzetna nekretnina u ulici Kneginje Zorke, na jednoj od najprestižnijih mikrolokacija Vračara, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.
Stan ima dokazanu istoriju dugoročnog zakupa među predstavnicima diplomatske zajednice. Ovakav kontinuitet najbolje potvrđuje kvalitet lokacije, visok nivo privatnotnosti, promišljenu funkcionalnost prostora i standard stanovanja koji ova nekretnina pruža.

Specifikacija:
o Kvadratura: 186 m? (kompletno uknjižen 1/1, bez tereta)
o Struktura: Šestosoban stan sa velikom terasom (Duplex)
o Infostan: 65 EUR mesečno sa uključenim centralnim grejanjem
o Godina gradnje: Zgrada iz 2009. godine
o Garaža: 2 parking mesta

Investiciona prilika ili idealan porodični dom
Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku kako za investitore, tako i za kupce koji traže kvalitetan porodični dom na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Beogradu.
o Za investitore:
Stan je godinama izdavan diplomatskim predstavnicima po ceni od 3.000 EUR mesečno, što potvrđuje njegov potencijal za premium zakup. Dodatna prednost su niski mesečni troškovi, sa Infostanom od oko 65 EUR, uključujući centralno grejanje.
o Za kupce koji traže dom:
Sa pet spavaćih soba i funkcionalnim rasporedom na dva nivoa, stan pruža odličan komfor za porodični život. U srcu Vračara, na nekoliko minuta od škola, vrtića, restorana, prodavnica i Hrama Svetog Save, uz odličnu povezanost, dva garažna mesta i visok nivo privatnosti.

Koncept i raspored prostorija:
I NIVO (Dnevna zona i master apartman)
o Dnevni boravak i trpezarija: Komforan, otvoreni prostor namenjen porodičnim okupljanjima i prijemu gostiju.
o Terasa: Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu koja pruža visok nivo privatnosti i prijatan ambijent za odmor u samom centru grada. Terasa je orijentisana ka dvorištu zgrade.
o Kuhinja: Potpuno opremljena kuhinja sa kompletnom belom tehnikom.
o Prva master spavaća soba: Prostrana soba sa sopstvenim kupatilom opremljenim kadom i bideom. Soba ima izlaz na terasu.
o Gostinjski toalet
o Hodnik i stepenište: Prostor ispod stepeništa pretvoren je u praktičnu ostavu za dodatno odlaganje stvari.
II NIVO (Spavaći blok sa vešerajem)
o Druga master spavaća soba: Komforna soba sa privatnim kupatilom opremljenim kadom i bideom.
o Tri dodatne spavaće sobe: Svetle i funkcionalne prostorije, pogodne kao dečije, gostinjske ili radne sobe.
o Zajedničko kupatilo: Kupatilo sa tuš kabinom koje koriste tri dodatne spavaće sobe.
o Vešeraj: Posebna prostorija za pranje, sušenje i odlaganje veša.


Podzemna garaža:
Dva parking mesta (klackalice) u podzemnoj garaži povezanoj liftom sa spratom na kome se nalazi stan, predstavljaju značajnu prednost na traženoj lokaciji poput Vračara. Garažna mesta nisu uključena u cenu stana.

Lokacija:
Smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, stan se nalazi nadomak Hrama Svetog Save, Kalenić pijace i brojnih sadržaja, uz odličnu povezanost sa svim delovima grada.

Agencijska provizija 2%
Agent Dejan Reljić br. licence 1180
Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339
069/425-02-88
069/425-02-99