Koji je rok za plaćanje poreza na imovinu?
Ono što je kod svih poreza važno jeste poštovanje rokova.
Da bi se izbegla zaračunavanja zateznih kamata ili neke ozbiljnije posledice, za obveznike je važno da budu upoznati sa rokovima za izmirenje poreskih obaveza. Ovaj blog posvećujemo porezu na imovinu, tačnije pisaćemo o tome koji je rok za plaćanje poreza na imovinu i koje sve posledice mogu nastupiti kada je neplaćen porez na imovinu.
Šta je porez na imovinu?
Porez na imovinu je poreska obaveza koja se (u smislu Zakona o porezima na imovinu) odnosi na porez na imovinu, porez na nasleđe i poklon i porez na prenos apsolutnih prava. Ovim porezima se oporezuje nepokretna imovina, a poreska obaveza podrazumeva oporezivanje prava svojine ili korišćenja nepokretnosti.
O porezu na imovinu smo detaljno pisali u blogu koji se zove Porez na imovinu – šta je i kako ga proveriti pa predlažemo da ga pročitate kako biste dobili još korisnih informacija na ovu temu.
Koji obveznici su dužni da plaćaju porez na imovinu?
Ovu poresku obavezu plaćaju svi vlasnici nepokretne imovine koji imaju pravo vlasništva ili korišćenja imovine za koju se porez obračunava. Obveznici mogu biti kako fizička, tako i pravna lica, a plaćanje poreza odnosi se na:
- Pravo svojine nad zemljištem čija je površina veća od 10 ari.
- Pravo korišćenja građevinskog zemljišta čija je površina veća od 10 ari.
- Kuće, stanove, vikendice, garaže i pomoćne objekte.
- Lokale, kancelarije, magacine i druge nadzemne i podzemne poslovne objekte.
Koji su rokovi za plaćanje poreza na imovinu?
Poreska obaveza se izmiruje tromesečno, a rok za plaćanje poreza na imovinu je 45 dana od počekta tromesečja. Po rasporedu, plaćanje u ratama se vrši do 14 februara, 15 maja, 14 avgusta i 14 novembra.
Ako se pitate šta se dešava u slučaju da obveznik nije u prilici da na vreme isplati svoje obaveze i kada lice ima dugovanje, znajte da postoji način za privremenu olakšicu u vidu prolongiranja roka plaćanja. Naime, poreski obveznici mogu Poreskoj upravi u svom gradu da predaju zahtev za odlaganje plaćanja poreza. Kroz zahtev je potrebno objasniti razloge koji stoje iza zahteva i tada nadležni organ može odobriti odloženo plaćanje duga.
Kako platiti porez na imovinu – Vodič – Korak po korak
Putem uplatnice
Uplata poreza na tradicionalan način podrazumeva popunjavanje uplatnice i njeno plaćanje u pošti ili banci. Ono o čemu je važno voditi računa jeste tačnost popunjenosti uplatnice shodno uputstvima koje obveznici imaju u rešenju za plaćanje poreza.
Najvažniji segmenti su račun na koji se vrši uplata, poziv na broj (broj rešenja), šifru plaćanja i iznos koji je naznačen u poreskom rešenju.
Online
Ovo je način za koji se uglavnom odlučuju aktivni korisnici interneta i internet bankarstva.
Pristup portalu lokalne poreske administracije (LPA)
Da bi ovakav vid plaćanja bio moguć, obveznik treba da bude registrovan korisnik na sajtu lokalne poreske administracije – sajt https://lpa.gov.rs/jisportal/homepage. Registrovani korisnici imaju pristup portalu i putem njega imaju pravo na brojne usluge koje su naznačene na sajtu lokalne poreske administracije.
Registracija je krajnje jednostavna i intuitivna, a za pristup svim uslugama biće neophodna prijava uz kvalifikovani elektronski sertifikat. Ukoliko ga nemate, prijavu za njega možete izvršiti na portalu lokalne poreske administracije.
Provera poreskih obaveza
Unutar svog naloga, registrovani korisnik ima opciju da, između ostalog, proveri i stanje svojih poreskih obaveza. Tu se nalazi pregled dospeća poreza, kao i dosadašnje uplate ili pregled koji se odnosi na neplaćen porez na imovinu.
Plaćanje poreza online
Porez možete platiti i online, što je izuzetna ušteda vremena. Osim toga, svima kojima korišćenje interneta nije strano, mogućnost online plaćanja je jednostavniji i brži način jer obveznik ima pristup ovom servisu sa svog računara ili mobilnog telefona.
Praćenje i potvrda
Na istom portalu može da se prati evidentiranje uplata, a kao dokaz da je obaveza uspešno izmirena može se preuzeti potrvrda o plaćenom porezu.
Neplaćen porez na imovinu – Koje su posledice?
Kazne za kasno plaćanje poreza na imovinu
Neplaćen porez na imovinu fizičkih i pravnih lica za posledicu može imati ozbiljne kazne. U slučaju pravnih lica, rigoroznost je na visokom nivou, pa tako usled poslatih opomena u nekim slučajevima postoji realan rizik za privremenu zabranu poslovanja.
Ništa naročito blaži tretman nemaju fizička lica – opomene mogu stići i za minimalno kašnjenje i to obično znači da će obveznik imati dodatne troškove na ime kazne.
Kamate i prinudna naplata
Ako nakon opomena od strane lokalne poreske uprave obveznik i dalje ne izmiruje svoju obavezu, sasvim su izvesne oštrije sankcije. Zaračunavanje zatezne kamate na neplaćeni iznos poreza se u tom slučaju podrazumeva, a ono što može da sledi jeste i prinudna naplata poreza. Cela ova procedura sa sobom nosi i dodatne troškove koji obavezu samo uvećavaju, a neprijatnosti koje se tom prilikom prolaze nećemo ni navoditi. Zato, budite ažurni i tačni po pitanju plaćanja poreza jer kašnjenje ili pokušaj zloupotrebe može skupo da košta.
Šta se dešava ako zakasnite sa rokom za plaćenje poreza?
- Obaveštenje lokalne poreske uprave – ovo je prvi korak u pokušaju naplate. Lokalna poreska uprava može da počne sa slanjem opomena odmah po prekoračenju roka, tako da je ažurnost i odgovornost neophodna ukoliko želite da izbegnete dalje komplikacije.
- Rok za izmerenje duga – nakon što poreski obveznik dobije pisano obaveštenje od poreske uprave zbog kašnjenja, daje mu se rok (najčešće do 15 dana) da prvi izmiri svoje dugovanje i pripadajuću zateznu kamatu.
- Prinudna naplata u slučaju da ne platite – ovo je krajnja mera koja sledi ako se naplata poreskog potraživanja ne realizuje od strane poreskog obveznika. Prinudna naplata može biti u vidu blokade računa obveznika ili naplate kroz administrativnu zabranu ili kroz čak i zaplenu imovine.
Kako da proverite da li imate dug za porez na imovinu?
Inicijativa u informisanju u vezi poreskog duga bilo koje vrste je potrebna kao mera predostrožnosti. Složićete se da je bolje biti dobro informisan o obavezama, nego snositi posledice zbog neznanja. Zato, rok za plaćanje poreza na imovinu ili iznos za neplaćen porez na imovinu možete potražiti lično ili korišćenjem online portala.
Provera preko lokalne poreske administracije
Potragu za svim informacijama u vezi svojih poreskih obaveza možete usmeriti na lokalnu poresku administraciju. Uz razgovor sa službenicima biće vam razjašnjene sve nejasnoće koje imate i na licu mesta možete dobiti precizna uputsva za dalje postupanje.
Online servisi i portali (npr. eUprava)
Osim posete lokalnoj poreskoj administraciji, možete se informisati i putem online portala LPA. Kao što smo već i pomenuli, ovaj portal može da zadovolji različite potrebe korisnika, informacije su ažurne i u svakom trenutku možete da zatražite korisničku podršku ako za to imate potrebu.
Oba načina (direktan kontakt sa službenikom i online informisanje) su legitimna i putem njih ćete dobiti tačne i aktuelne informacije.
Zaključak
Kao što vidite, rok za plaćanje poreza na imovinu se mora poštovati, a svako kašnjenje ili pokušaj izbegavanja vodi ka još većem problemu. U slučaju da imate neplaćen porez na imovinu, savetujemo da isti što pre izmirite ili da se u najkraćem roku obratite lokalnoj poreskoj administraciji sa zahtevom za plan koji će vam pomoći da svoje obaveze u celosti isplatite. Pokažite dobru volju i budite savesni – verujemo da će vam to olakšati dolazak do rešenja.
U slučaju da razmišljate o prodaji nekretnine koju posedujete u Beogradu, prvo savetujemo da se uverite da nemate nikakve dugove po pitanju poreza, jer bi to potencijalno moglo da oteža prodaju nekretnine koju planirate. Da biste što lakše i brže unovčili nekretninu, pozivamo vas da se informišete o cenama koje su trenutno aktuelne na tržištu. To možete učiniti tako što ćete istražiti tržišne cene putem ovog linka gde možete videti trenutne cene nekretnina u Beogradu.